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老李在2023年买了房子，花了300万，贷款200万，现在这房子只值230万，银行还要他每月还190万本金，他算过账，每个月工资里超过六成是在还那已经不见了的差价，更麻烦的是他当初选了浮动利率，没换成固定的，现在利息比别人高出一截，压力更大，银行最近又通知说要重新评估抵押的房子，要么补钱进去，要么提前还一部分贷款，可老李根本没有多余的钱。

卖房这件事根本行不通，去年底把房子挂出去，到现在半年多没人来问，贝壳的数据显示全国二手房平均要挂187天才能卖掉，小城市的情况更糟糕，一半以上的房子挂了半年也无人理睬，银行自己也在处理法拍房和直供房，直接打七折甚至五折甩卖，这让普通业主的处境更加困难，老李原本指望万一失业或孩子生病时能靠卖房应急，现在房子却成了动不了的资产，连应急的钱都拿不出来，想换房更是没希望，旧的卖不掉就买不了新的，全家人的升级计划全都落空了。

家里的日子也跟着过得紧巴巴的，原本打算生个二胎再换个学区房，现在全都停掉了，老婆把孩子的兴趣班退了三个，孩子哭闹也没有用，吃饭从下馆子改成在家自己煮，一年出去旅游两次变成了周末去公园遛弯，他们不是不想花钱，只是不敢花，这还不是最吓人的事，房地产一凉下来，上下游几十个行业也跟着缩水，建材店的店员辞职越来越多，装修师傅一天也接不到几个活儿，今年刚毕业的学生找工程类设计类岗位少了三成多，找工作难上加难，老李儿子明年毕业，老李已经开始替孩子发愁。

过去人们总把房子看作家庭的根基和安稳的依靠，现在却意识到那只是账面上的数字，2025年的调查表明中产家庭房产占净资产的比重达到百分之七十三，比十年前还要高，但这些所谓的财富一旦卖不掉就根本无法变成现钱，以前东北那些依赖资源的城市房价暴跌只是个局部现象，这次情况不同了是全国范围内人们对财富的预期被彻底改变，不是某个地方出了问题而是整个规则都变了。

更麻烦的是，心理上的打击比实际损失还大，清华有个研究说房价每跌10%，家庭非必需支出就会自动减少8.7%，这不是理性计算，是本能反应，大家总觉得辛辛苦苦攒的钱被房价吃掉了，哪怕还没真亏钱，心里已经先缩起来了，老李老婆现在连买件新衣服都要犹豫半天，不是没钱，是怕花了以后更被动，这种心态比账面亏损更难熬。

有人说这是周期调整，迟早会反弹，但老李这样的普通人等不起，孩子上学要钱，父母养老要钱，工作还不稳定，房价涨的时候大家都觉得自己能赚到，跌的时候才发现生活节奏被打乱，没有人突然变穷，都是一步步被拖垮的，银行不会理解你，市场也不会等你，能挺过去的人都在默默重新安排自己的生活，老李现在每天出门前都要看看手机里的房价软件，他不是想抄底，是担心再跌一点日子会更难过。

他从没想过自己会走到这一步，以前觉得买房是投资，是保障，是为下一代铺路，现在才明白，那可能是一张长期负债单，绑住了现金流，也锁死了选择权，不是房子不值钱了，是你没法把它变成钱，而这个不能变现的现实，正在悄悄改写无数家庭的生活剧本。